Establecimiento ganadero en venta – 135 hectáreas

Capilla del Sauce | Departamento de Florida

Se ofrece a la venta establecimiento productivo de 135 hectáreas, ubicado en la zona de Capilla del Sauce, una región reconocida por su fuerte perfil ganadero y muy buena aptitud pastoril.

El campo se encuentra a pocos kilómetros del centro poblado, con acceso ágil y entorno netamente rural.

📍 Ubicación
• Capilla del Sauce – Florida
• Aprox. 1 hora y media de la ciudad de Florida
• Aprox. 3 horas de Montevideo

🌱 Superficie y suelos
Superficie total: 135 hectáreas, compuestas por tres padrones rurales.
El establecimiento presenta una muy buena conformación de suelos, destacándose:
50 % sobre suelos CONEAT 10.3 (Índice 140)
Complementado con suelos 5.02b y una fracción 10.13
Índice CONEAT promedio general: 110, considerado muy bueno para la zona.

Esta combinación permite un manejo ganadero eficiente, con sectores de mayor productividad y otros de apoyo, ideales para un uso sostenible del campo.

Aptitud productiva
Campo especialmente apto para:
Cría vacuna
Recría
Ciclo completo
Ganadería extensiva o semi intensiva
Producción pastoril
Ovinos

Se trata de un campo ganadero firme y estable, con muy buen potencial productivo a largo plazo.
Actualmente es todo campo natural, sin ninguna mejora

Recursos hídricos
El establecimiento cuenta con aguada natural permanente, ya que un arroyo cruza el campo, asegurando disponibilidad de agua durante todo el año
(nunca se ha visto seco, incluso en períodos de seca).

Mejoras
Casco antiguo, a reciclar
Alambrados existentes, con necesidad de mantenimiento
Excelente base para quien busque invertir y agregar valor progresivamente.

Precio: U$S 4.500 por hectárea
Honorarios inmobiliarios: 3 % + IVA

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